Напомним, что речь все-таки идет о кредите, выдаваемом под обеспечение в виде ипотеки – залога недвижимости. Прежде всего, различны банковские требования по выдаче кредита для участия в долевом строительстве жилья или для покупки готовой недвижимости в новостройке Рязани:

  • документы заемщика - для участия в долевом строительстве необходимо предоставить еще и документы о застройщике и строительстве. Если застройщик (строящийся многоквартирный дом) уже аккредитован в данном банке, то предоставления документов не требуется;
  • обеспечение – при покупке квартиры банк получает ее в залог, следовательно, Вы можете обойтись меньшим числом поручителей. По долевому строительству – залог на квартиру возникнет только после государственной регистрации права собственности на нее, т.е. после ввода жилого дома в эксплуатацию, поэтому здесь используются поручительские гарантии. Заметим, что некоторые банки используют в качестве обеспечения залог имущественных прав заемщика по заключенному им договору участия в долевом строительстве;
  • размер процентов по кредиту - по готовому жилью он ниже, так как этот кредит обеспечен надежнее (залог самой квартиры). При строительстве квартиры кредитный договор, как правило, предусматривает снижение процентов после получения свидетельства о праве собственности на квартиру и ее залоге в пользу банка.

Узнайте больше информации о том как приобрести однокомнатные новостройки в строительной компании "Развитие-Строй"